Главное событие

Error: Any articles to show

Ипотечное кредитование

ипотекаНа сегодняшний день стало очень много банков, которые осуществляют не только жилищное кредитование, но еще и коммерческое. Но вот выдавать коммерческие кредиты такие банки не спешат. И здесь две причины. Первая: не очень понятно, для кого эта ипотека. Понятно, конечно, что такую ипотеку в основном берут бизнесмены, но им было бы на много проще взять недвижимость в лизинг. Вторая причина – это цена.


На коммерческую недвижимость обычное предложение – это примерно 30% первоначального взноса от стоимости недвижимости, срок кредитования в среднем от одного года до десяти лет и процентная ставка около 16%. Нужно заметить, что 30% от стоимости недвижимости - это далеко не маленькая сумма и немногие смогут вложить столько денег из собственного кармана. Вложения в собственный бизнес чаще всего являются их основным капиталовложением, поскольку ставки по вкладам в валюте в банках Москвы такой доходности не имеют. И срок в 10 лет тоже жесткие рамки, хотя некоторые банки при таком кредитовании допускают только 5 лет. Такой кредит получить не очень-то легко, ведь не все предприниматели могут предоставить в банк информацию о постоянных доходах.

Также был составлен небольшой прогноз на ближайший год. Говорят, что банки скорее всего поднимут ставки на ипотеку, за счет этого может снизиться спрос на ипотеку. Хотя аналитики считают, что все будет зависеть только от доходов населения и от цен на квартиры, в том числе и новостройки. Хотя осенью 2012 года президент РФ объявил о том, что к началу 2018 года необходимо снизить ставку по ипотечному кредитованию до 10%, а в идеале даже до 8%. Конечно же, это не очень то порадовало банки и АИЖК, но потом заявили, что с начала нового года процентная ставка в среднем составит 9,2% годовых. По некоторым прогнозам, возможно, что к 2018 году процентная ставка по ипотечному кредитованию может составить всего 7% годовых. Вследствие этого возрастет спрос на ипотечное кредитование и многие смогут улучшить свои жилищные условия.

Но в принципе уже сейчас с каждым днем растет спрос на ипотеку, особенно на первичном рынке, то есть квартиры в кредит в новостройках. Некоторые вкладывают ипотеку еще в строящиеся дома, что выходит намного дешевле, чем взять ипотеку уже в построившемся доме.

В общем, ипотечное кредитование всегда было и будет одним из популярных продуктов кредитования, так как мало у кого есть возможности купить квартиру или дом за наличные деньги.

01.03.2013

 

The JB Hidden Panel

The hidden panel contains four module positions that can be used to display any number or types of modules. The panel trigger sits to the top right of the template and becomes activated when you enable at least one module to the panel1, panel2, panel3 or panel4 position. The text used to trigger the panel is controlled by a parameter in the template administrator.