Нотариус при сделках с недвижимостью

Жилищный вопрос для большинства граждан нашей страны по-прежнему является чуть ли не основной проблемой. Некоторые, рискуя своим благополучием, берут ипотечные кредиты, некоторые продолжают жить в общежитиях и на съемных квартирах. Тяжелая ситуация с жильем диктует необходимость относится к сделкам с недвижимостью особенно щепетильно – никто не хочет стать жертвой обмана или мошенничества.

Оформить сделку при покупке недвижимости можно двумя способами – составит договор в письменной форме и либо заверить его у нотариуса, либо нет. Выбрать можно любой из вариантов. Объем прав собственника от способа оформления не меняется. Законодательство РФ разрешает перевод имущества от одного лица к другом без заверки договора нотариусом.

Чаще всего сделки оформляются в письменном виде. Популярен этот способ у населения потому, что на оформление уходит меньше времени. Нотариусы могут заверить ее единожды, много раз посещать их не надо, не потребуется много времени и на сбор нужных документов. Основным преимуществом такого оформления считается простота, однако она же является и основным недостатком такого способа.

Практика показывает, что наиболее надежным является проведение сделки в сопровождении нотариуса. Это не просто формальная подстраховка, это – реальный способ обезопасить себя от мошенников. Ситуаций, когда одна из сторон договора оказывается в проигрыше, может возникнуть множество. Одна из них – смерть собственника. Для получения наследства потребуется в регистрирующих органах предъявлять договор купли-продажи. В случае, если оформлен он просто в письменной форме, органы могут признать его недействительным. Гарантией может стать нотариальное заверение. Утеря договора – еще одна опасность, которая может подстерегать собственника. Нотариус, заверявший договор, может легко выписать дубликат. Если же в сделке он не участвовал, доказать права на недвижимость будет довольно сложно. 

09.09.2013